仲介(大手不動産会社等) | ||||
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売れるまでの早さ | 不確定 | 最短1日で現金化が早い | ||
売れないリスク | あり | 限りなく無し | ||
メリット・デメリット | 【メリット】 時間をかければそこそこの金額で売れる 【デメリット】 1. 売れないと次ぎに引っ越せない 2. 買いたい人がでてもローンが通らず、 売れない 3. 長期化すると近隣の住民に 売りに出していることが広まる 4. 売れるまで掃除が必要 |
【メリット】 早く、確実に、結論が出て現金化できる 【デメリット】 販売額が仲介より下がる可能性がある ただし仲介手数料(売買価格の3%+6万円)、部屋の修繕費等は不要 |
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まとめ | 時間と手間はかかっても良いが、とにかく高く 売りたい方にお勧めの方法です。 | 早く売り先を決めて、次のお住まいの手続きを 進めたい等、段取りよく進めたい方に お勧めの方法です。 |